【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】北市地政局的年報(bào)資料顯示，2021年北市店面市場(chǎng)實(shí)價(jià)登錄租賃交易量539件，較2020年減少21.20％，創(chuàng)近7年以來(lái)新低，且平均月租金單價(jià)也較2015年高點(diǎn)修正25％，甚至2022年以來(lái)萬(wàn)華的店面實(shí)價(jià)租金，最高的一筆實(shí)價(jià)租金還不到3千元，雖然2022年西門町的黃金店面租賃市場(chǎng)清淡，所幸疫情後緊縮的觀光政策，2022年可望逐步放鬆，店面市場(chǎng)的凜冬將過(guò)。
 
2021年全市最高及次高租金店面均位於西門町商圈，第3名位於士林捷運(yùn)站商圈，月租金單價(jià)分別為每坪11,669元、每坪10,595元與每坪9,781元。觀察2021年前10名分布狀況，有5件位於西門町商圈，不過(guò)2022年西門町實(shí)價(jià)租賃案件靜悄悄，整個(gè)萬(wàn)華至今租金單筆實(shí)價(jià)，最高價(jià)每坪?jiǎn)蝺r(jià)僅2,777元。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德指出，這兩年疫情重創(chuàng)國(guó)內(nèi)觀光商機(jī)，國(guó)際觀光商圈店面大量空置，更有許多飯店乾脆危老改建，或者被頂讓由新業(yè)者接手，國(guó)際觀光客雪崩千萬(wàn)人次，不過(guò)就在全球疫情逐漸趨緩，逐漸回歸正常生活，國(guó)內(nèi)也將朝向免隔離的開(kāi)放趨勢(shì)，國(guó)內(nèi)的國(guó)際觀光商機(jī)已經(jīng)露出曙光，近期包括北車商圈、西門町商圈的店面詢問(wèn)度都明顯增加中。
 
北市店面市場(chǎng)2021年實(shí)價(jià)登錄租賃交易量539件，較2020年減少21％，創(chuàng)近7年以來(lái)新低。2021北市店面租金實(shí)價(jià)，平均月租金單價(jià)每坪2,367元，較2020年持平，但相較2015年高點(diǎn)，下跌25％。
 
這波疫情重挫觀光商圈，僅內(nèi)需型的商圈還能撐住，如市府商圈等，不過(guò)政府預(yù)計(jì)最快10月邊境就要開(kāi)放，對(duì)於這兩年大量空置的西門町商圈、東區(qū)商圈、士林夜市商圈等，店面市場(chǎng)都有機(jī)會(huì)緩步觸底復(fù)甦。